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“物业第一股”备受诟病 自媒体人称遭受生命威胁 [复制链接]

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财经自媒体人浙股君发文称:1月21日,在入住的五星级大酒店宁波洲际大门口,被一位黑衣戴帽男子暴打,而且是当着朋友、酒店门童和几位酒店客人的面打。最后还威胁说“再写我们、小心狗命”(大意如此)……

此外,浙股君还描述了自己的种种遭遇:被陌生男子砸家门、骚扰电话等。

浙股君的这些悲惨经历,或者源于在自媒体上发表的“物业第一股即将上市,70后美女身家或超20亿”等几篇文章。

“物业第一股”南都物业威胁自媒体人的消息不久刷爆了朋友圈。



23日,伴随着网络上有关疑似南都物业“打人”“死亡威胁”等消息,被称为“物业第一股”的南都物业IPO申购开始。申购前一天,在南都物业召开的首次公开发行A股网上投资者交流会上,董事长韩芳回应称,网上传播的事件,与公司无关。


由此,公司召开的投资者大会硬生生开成了“打人事件发布会”。甚至有网友吐槽:将来卖股票的时候会不会挨打?


记者致电南都物业方面曾给“浙股君”打过电话且目前履行南都物业董秘职责的赵磊,但他并未对此作出回应。

公开资料显示,南都物业是浙江省成立最早的物业服务企业之一,2017年12月5日晚,证监会公布南都物业首发申请获通过的公告,此次在上交所上市,计划募集资金4.11亿元,用于物业管理智能化系统、公寓租赁服务等项目。

南都物业前身为“浙江南都物业管理公司”,1994年成立,初始注册资金200万,由浙江华电地产控股,企业性质为“全民所有制与集体所有制联营性质”。

1993年4月,由杭州天海工贸公司和中国华电房地产公司发起成立华电房产;

1998年6月,华电地产股东将90%股权转让给周庆治控制的浙江南都集团,10%股权转给惠州南都。华电地产完成改制,南都物业成为南都集团子公司;

2004年8月,南都物业改制成功,由南都地产100%控股。韩芳,当时只是持股南都地产1%的小股东。南都物业实控人是南都地产的周庆治。

2006年,南都地产借壳失败,2006年11月,周庆治将南都地产卖给万科。同时,南都地产将南都物业90%股权转让给韩芳;浙江南都酒店有限公司则将其余10%股权转让给韩芳的老公金涛,南都物业目前实控人韩芳由此成为掌舵人。后来经过增资扩股,目前,韩芳直接间接持有南都物业75.83%股权。

2017年12月29日,南都物业获证监会发行批文,成为2017年最后一家获得上市许可的企业,成为“物业第一股”,然而,却饱受诟病:

1、业主口中,南都物业却口碑不佳,小区里、论坛上南都物业差评随处可见,甚至许多南都服务的小区,以“赶走”南都为目标,导致公司物业费收不上来,“物业服务合同纠纷”案频发。2016年10月,杭州电视台《民情观察室》的一期节目,将南都物业命名为“赶不走的物业”。

2、未为全部员工缴纳社会保险、住房公积金。招股书披露,截至2017年6月30日,公司应缴社保但未缴的员工占员工总人数的比例为19.15%,公司应缴住房公积金但未缴的员工占员工总人数的比例为53.63%。

3、前面提到的将南都物业股权转给韩芳的周庆治在上市前又突击入股。招股书显示,2016年5月,银泰置地、上海南都集团以3900万对价入股,成为大股东。2016年7月1日,南都物业首发招股书。而上海南都集团的实控人是周庆治。

4、招股说明书显示,南都物业实控人韩芳及其妹妹韩红、表兄陈琦超曾大量占用公司资金。

2014年,韩红向南都物业借款8000万,2014年归还,利息51.7万元;

2014年,陈琦超向公司借1亿元,2015年归还,利息58.3万元;

2014年,韩芳占用公司资金25809.8万元,根据同期银行贷款利率计算,涉及资金占用费573.68万元,占公司当年净利润18.21%,未收取资金占用费;

2015年,韩芳占用公司资金19428.00万元,涉及资金占用费323.08万元,占公司当年净利润14.62%,未收取资金占用费。

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